芝加哥2016年房价走势报告

随着美国房价的波动性起伏，不少投资商把投资的目光纷纷投向了房地产市场，期望得到更高价值的回报。据相关数据报告，今年第二季度，芝加哥在全美20个城市中炒房利润率最高，达到61%。一般而言，对炒房的定义是购买房产12个月之内又上市售出；通常买家都是对旧房进行翻新，然后以较高的价格出售。其具体数据为，今年第二季度芝加哥有616套旧屋翻新后出售的房产，平均购入价$163,356，售出价格$263,360，利润率高达61.2%，位居全美20个大城市之首。其原因为何呢？首先是由于存货的减少，很多市场炒房已经利润越来越低，但相比其他城市，芝加哥才渐渐从法拍危机中走出来，因此还有一部分廉价屋存货。其次是全球投资者对芝加哥的投资充满信心，而芝加哥的投资回报率高涨的现状也用事实告知了全球投资者。目前而言，回报率仅次于芝加哥的是俄亥俄州代顿市（60.6%）、宾夕法尼亚州哈里斯堡（60.6%）、佛罗里达州欧卡拉（56.8%）和马里兰州巴尔的摩（56.7%）。炒房利润率和投资回报率往往是相互挂钩的，而这二者又能决定全球投资者的资金流动，但是二者数据的波动也有可能产生房地产金融泡沫。