美国买房，贷款买房的租金回报率是多少

美国买房，贷款买房的租金回报率是多少，如何计算，这是一个只要贷款买房投资，想要出租投资房产的人，就必须要知道的事情。

贷款购买的房产的租金回报率的计算方法要稍微复杂一点，但是原理与第一部分是一样的。我们假设贷款全部采用每年分期固定还款的方式。租金回报率 = 每年净收入 / 自付额%；每年净收入= 年租金收入 – 持有房屋费用及出租衍生相关支出 – 年固定还款额。其中，自付额(头款)即购房总价扣除银行贷款的部分。