中国人到美国买房置业投资要注意哪些？

1、中国人投资美国房产具有一定的汇率，投资美国房产必定面临中美两国货币的汇率风险，要避免的话，需要对汇率实时关注，尽量不要在税率起伏较大的时候进行投资。2、中国人到美国贷款买房需承担较高的贷款利率，中国人持签证到美国贷款买房，或者说以外国人的身份在美国贷款，贷款利率会比美国当地人要高，会在5%甚至更高。 即使你不是美国公民或没有美国绿卡，你也依然能在美国买房。不过你需要提供一个个人纳税人识别号码，这是一个国税局核发给外籍人士和其他需申报联邦税，但不符合取得社会安全码资格的人，用于处理税表的号码。根据您的国籍，您也可能被要求提供经过公证的身份的证明或外籍人士身份的证明。如：护照、签证、驾照等。

在美国投资房地产主要有以下几个优势一 安全， 美国是世界强国，经济政治稳定，法律完善，投资环境十分安全。二 产权， 美国房屋属于私有制中的个人财产，拥有永久产权三 租金， 与国内房价高租金低不同，美国地产市场租金相对较高，而房价相对较低，如果买房投资的话，租金回报丰厚。四 时机， 目前来看美国正处于刚刚走出危机的经济复苏阶段，是房产投资的大好时机。