没有绿卡可以在美国买房吗？

没有绿卡也可以在美国买房，美国并不限制外国人在美国买房，且无套数限制。美国是一个移民国家，是欢迎外国人在美国投资或购置房产，在买房方面几乎没有任何的限制。但是在卖房的时候，在利润赋税也就是所得税方面会有一些不同。外国人在美国买房地 产需要的准备首先，做好资金上的准备。美国房产类型分为：独栋别墅、联排别墅、公寓、多户住宅。



外国买家想要取得贷款，条件比美国人苛刻。一般来讲，贷款机构要求外国买主缴纳的首付为房价的50%，大大比美国人高20%，而且余额的贷款利率也会比较高。美国购房贷款利率低于4%，但是外国买家通常以投资为目的，所以他们能够拿到的利率会在5%甚至更高。在美国买房贷款的话，没什么限制，只是不如本地人优惠，条件更加的苛刻而已


美元加息对美国房市稍有影响，但不大。一旦美联储加息，贷款利率将随着基准利率上升，一部分投资者的购房成本将会有所增加。假设在美国贷款30万美元用来购置房产，房贷加息幅度为0.25个百分点，那意味着每个月需额外支付的还款额将约为44美元。这并不会成为左右投资决定的一个数字。不过，即使房贷的升高会导致一小部分人推迟购房，那市场机制也会在一定程度下自我调节。一旦销售出现滑坡，卖家可能会降低售价，开发商推出促销活动都会是投资者的利好。对于那些不需要在美国贷款的买家，更是可以坐享这些优惠。