外国人在美国买房贷款和美国人一样吗？

在美国买房。外籍人贷款与美国人贷款之间是存有差异的：美国人贷款条件：信用、收入、工作是否稳定;外国人贷款条件：需有较多自备款，通常要求40%-50%左右。一般大约能贷到5-6成。由于每一个银行的贷款利率不同，对申请人的条件要求也不同。通常如果银行利率较高，则手续简单要求低;有的银行利率低，但是要求条件多，并不是每个人都能符合。建议申请贷款之前多家咨询，多比较。选择适合自己，对自己有利的一家。





外国人出售美国房产，需要缴纳“资本利得税”也就是所得税，联邦政府和州政府约共收一个25%的所得税。在成交后的20天内与预扣款项一并上交税局。这项代征税务通常由履约中介公司负责办理。卖方如果没有依法预扣这笔税款，可能面临不同程度的罚款。美国人自己出售房产时，若符合一定条件，会有一定的免税额度

外国人是可以在美国贷款买房的，只是流程会比较繁琐一些。美国的银行首先会考察你的信用，一般中国人在美国买房是没有信用的，所以就需要提供一些材料，身份的证明、财产证明、签证或者护照等等。在美国银行取得房贷的要求比较高，只要按照银行的要求提供充分、有效、真实的资料，在美国贷款买房也并不是一件非常难的事情。