在美国买房房屋面积怎么计算？

在美国买房，那边的房屋面积计算和国内是不同的，美国房子面积是以人能居住的面积来计算，不是以建筑面积计算。比如美国别墅的地下室，如果没有专修就不会算在居住面积里的，阳台和车库也都不计算在内，不仅如此，综合美国的房产价格，不能只看单纯的面积价，而是要根据整个小区附近房子的价位。美国的房屋面积计算更人性化一些。






房屋检查是必须做的，在纽约买房看房的时候，一定要注意做好房屋的检查工作，如果房屋的检查出来一些建筑材料以及房产设计问题，可以取消合同或者拒签合同，在纽约买房，的房屋检查主要包括房屋的基本结构，房屋地基，墙壁门窗，供电系统，排水管，阳台供暖设备，烟雾警报器等重要的房屋基础设施方面，对于房屋的建造材料也十分的有讲究。

每一种保险所需费用是不一样的。比如说地震保险：在地震多发地区，一栋价值20万美元的房屋，每年的地震保险费约需400-600美元，几乎相当于屋主正常的普通房屋保险费。在地震极少发生的地区，地震险的保险费就比较便宜。美国买房保险主要有三大类。屋主保险：是指保险公司只对屋主日常居住的房屋给予屋主保险，也就是说，一个人只可以买一个屋主保险。住户保险：包括基本的住户保险、全面住户保险、特别保险、租户保险、综合保险、共有公寓住户保险、老旧房屋保险等，种类繁多。地震保险：包括地震、战争、核能意外、洪水灾害等