在美国买房房产税与什么有关？

在美国买房，房产税的计算方法就是政府对房屋的评估值乘以该地区的税率。所以有两点因素影响房产税：一是税率，二是房屋估值。在相同税率情况下，房价估得高，缴税也就多。估值依据近的一次房产交易价格，然后参考地面建筑状况、土地大小、相同区域同等或类似房源来确定评估值。政府评估值只用于缴纳房产税的计算依据，并不能作为房产交易中的价格参照。通常，政府评估值要低于房屋市场上的实际价值和交易价格。但热门地区由于地价高，所以房屋估值中地皮价格往往超过房屋价格；而在偏远区域，房屋价值就高过地皮价值。






在美国买房，房产税是一项必须要交的税费，房地产税是美国地方政府的一项传统税收。地方政府根据各自实际情况来确定税率并依法征收，而税收主要用于民众所在区域的教育及公共服务支出。房产税是一个财产税，每年都要交。数量是房产估价乘以一个税率，这个税率大约是0.8%-3%。州政府相关部门每年定期对房地产价值进行评估，以此作为征收房地产税的依据。

在美国买房，只有拥有美国国籍才享受房产税减免政策。各地都有相关规定可以申请减免，减免的额度根据个人收入而定。政府在每年寄出房产税账单的时，会附带一份如何申请减免税的说明。各地区的缴税时间和次数也有所差异，费城一年只收一次，房产估值办会在每年12月给房主寄发房产税表；而加州房地税分两次缴纳，；在新泽西州，一年则分4次。