美国买房交房时有哪些费用？

交房时有一次性税费（包括交易税、律师费、过户费等）为房价的1%-3%；养房费用为：房产税1%-3%，物业费，保险费等。美国还有一种税叫地税，每年都要交。但是不同州的比例不一样, 高的地区占房价的5%左右, 低的也有1.5%左右，另外北美地区公寓的产权也是不属于购买者的, 但是还是需要交地税，独立屋的产权也是属于购买者的, 地税当然就更高了。







汇款注意事项：汇款到过户律师或者过户公司账户。这个账户是冻结的，是美国律师协会担保的。不要汇给经纪或者国内中介个人。美国的银行只有拿到买方的过户授权书，材料齐全，才把房款给卖方。汇款时，一定要注明房子地址和买方姓名。只要你不注明或者没有提醒您的，都要注意，不能钱款打水漂。可以用其他人汇款，照样注明房子地址和买方姓名。

1、住宅类：房产税，一般是房价的1%，纽约、加州、休斯顿稍微高一点，夏威夷比较低。物业费，有的没有物业费，要具体看。保险，全保，包括水险、火险、白蚁险，加州还有地震险。如果是投资，还有交纳出租所得税。如果是小房子，一般政府不知道的，不需要交纳。普遍的是几百到几千，看房子的价位了。出租所得税有专门的管理公司的会计师进行避税。出租所得税，占租金很少的一部分。