美国贷款利率的调整对房市影响大吗？

美元加息对美国房市稍有影响，但不大。一旦美联储加息，贷款利率将随着基准利率上升，一部分投资者的购房成本将会有所增加。假设在美国贷款30万美元用来购置房产，房贷加息幅度为0.25个百分点，那意味着每个月需额外支付的还款额将约为44美元。这并不会成为左右投资决定的一个数字。不过，即使房贷的升高会导致一小部分人推迟购房，那市场机制也会在一定程度下自我调节。一旦销售出现滑坡，卖家可能会降低售价，开发商推出促销活动都会是投资者的利好。对于那些不需要在美国贷款的买家，更是可以坐享这些优惠。






1、提交贷款申请：贷款申请表一定要如实填写，并将所有文件准备好。贷款员收到你的申请表后，要在三天内给你一份过户费预估表，事先告诉你借这笔贷款你最终要花多少钱。2、买主递交贷款申请后，贷款公司或银行会请估价师给房屋估价，如果房屋估价低于合同售价，买主要在房屋估价附加条款有效期内向卖主递交买主房屋估价通知书并附上房屋估价报告，要求卖主把合同售价降到房屋估价。



美国己经走过5年到6年的房价下降期，未来差不多5、6年美国房价会继续稳定上涨，2015年美国房产正值投资时机。美国房价探底企稳，利率保持在低位，而美元趋于贬值，具备财力的国内投资者可以把美国房地产看作长期强劲获利的工具。美国房地产市场未来的三五年之内都会比较不错。另外，美国房地产需求还是比较大，所以说如今美国是房产投资的不错选择。