芝加哥买房，二手房价格走势

随着移民风潮的涌动，许多华人喜欢在美国购房置业，尤其是美国的一些著名城市，比如芝加哥。这些在美国置业的华人有些是为了孩子上学，有些是为了投资，应该说，这个群体也在美国形成了一定的规模。那么，华人的购房置业会影响美国芝加哥二手房的价格走势吗?



 

在美国，大多数的交易的房屋都是二手房子，这类房屋能占市场上挂牌出售的房屋的85%以上，而新建出售的房子仅占15%，这也是中美地产市场上比较大区别。芝加哥的地产行业也是如此，大多数华人在此买卖的房屋都是二手房，而这些二手房都是经过长期的发展，学区优良，生活设施完善，且环境优美的房屋。可以肯定的是中国人的买房置业是不会明显影响二手房价的，因为中国人在芝加哥买房置业的数量虽然不少，但是在整个地区的房地产交易中所占的比例确实非常有限的，而且中国人在芝加哥投资置业还会受到持有成本等因素制约。



所以，除了为了就学入住的中国人，大部分都是手有闲余华人购买的小型别墅，大概价格在二三十万美元左右。另外，芝加哥地区的购房税费虽然不高，买房支付交易税仅为千分之八左右，但是房屋持有成本是非常大的，户主每年要支付房价2.8%的房产税以及将近1000美元的房屋管理费、维修费和其他杂费等等。所以，所谓的中国人影响了芝加哥的二手房价格走势是不成立的。