芝加哥买房还是租房,我该怎么选择

芝加哥的房租又涨了，芝加哥一室一厅租金均价在$1,765，在比较火的River North和West Loop等市中心, 一室一厅租金均价更已涨到了$2200。据瑞银(UBS) 2015年的报道，芝加哥是十大城市(包括伦敦、悉尼、日本、纽约等) 唯一一个被低估值的城市：芝加哥市中心公寓的一室一厅价格一般在$220,000-$300,000之间。


 

现在芝加哥的房价对比其他大城市，还是白菜价。那到底是选择继续租房，还是直接买房呢?先不急，咱们把下面几个问题研究清楚再做决定：1.买房 和 租房 的成本有什么不同?可以看到，租房的初期成本相对于买房来说较低。买房前需先把首付金额准备好，一般来说首付金额最好为房价的20%以上2.买房的好处有哪些?税收减免作为自住房，您每年支付的贷款利息以及房产税在年底报税时，可以减免部分税收，具体减免的金额计算方法为：(每年支付贷款利息+房产税)*您的税率。如果您收入税率是25%, 过去一年支付的房产税为$5000, 贷款利息$5000, 那您支付的税费可减免$2000。锁定低利率现在30年固定利率约在3.6% - 4.0% 之间，从过去45年的数据上来看，还是处于低点。



积累资产虽然租房有更多的灵活性，但是支付给房东的租金都作为沉默成本打水漂了，然而如果是买房的话，每月的固定支出换来的是房产这一固定资产。尤其近两年，芝加哥的房市增值速度很快，同比2015年3月，房价上涨了4.0%, 并且销售周期缩短。一般室内装修不错的房源，基本在挂出市场30天内售出。积累信用记录利用房屋贷款积累信用记录是增长信用分数最好的方式之一。