芝加哥买房的流程和手续

芝加哥拥有传统郊区美式桃源生活的同时依然享受到大都市带来的便利，所以一直都是人们理想的居住地。如果您想来芝加哥买房子，一定要先了解下芝加哥购买房产流程和手续。







现金全款购房流程：


1)初步会面a.选定买方房产经纪人b.讨论并决定购买房屋的区域及条件


2)购房资金准备准备好购房资金证明（国内银行中英文版的存款证明或者若有家属在美国，该家属在美国银行里的存款证明）


3)找到合适的房屋a.挑选出喜欢的房屋，地产经纪人帮忙CMA估价，买主决定出家金额b.经纪人解说购房合约并帮助完善条款内容，同时选定买方房产律师c.发出合约书同时，附上购房资金证明d.卖主对出价可接受或回价，买主可选择接受或再回价，直到购房合约双方达成一致意见并签署合约


4）房屋检查和律师审核保护期a.双方达成协议后，卖主也签署合约后，买主在24小时内支付第一次订金（一般约为$2000左右）b.买方聘请专业的房屋检查员在双方合约签署后的5个工作日内对房屋的各项状况进行检定，并出具报告c.买方房产律师在双方合约签署后5个工作日内对买卖合同进行审查以确保买方没有签署不公平地偏向卖家的条款、进行登记处调查以确保房屋卖主拥有完全产权，而且可以合法买方。同时根据房屋检查报告向卖家提出修理各项缺失的请求