芝加哥房价异军突起，在湖滨双酒店公寓体验现

芝加哥位于美国中西部，属于伊利诺伊州，东临密歇根湖，是全美第三大城市。该城市地处北美大陆的中心地带，为铁路、航空枢纽。同时也是美国金融、文化、制造业、期货和商品交易中心之一，并逐渐成为具有世界影响力的超级大都市。据美国房产信息网报道，在前两年时吸引来自中国的美国房产投资金额最多的城市就是芝加哥，资金居然高达4.64亿美元，而当时中国美国房产投资总额也不过才21亿美元。芝加哥房产市场名副其实的成为最受追捧的房产市场。这里小居（Uhouzz异乡好居）将为您推荐的是坐落在该城市都会中心的一处升值空间极大的酒店公寓，准备购置美国地产的您勿失良机。现在就让我们来一起看一看吧。

项目基本信息：

项目名称：芝加哥湖滨双酒店公寓

项目位置： 芝加哥“The Loop”地区

区域中心：Chicago Metro Regional Center,芝加哥都会区域中心

总投资金额：1.488亿美金

EB-5资金：4950万美元，占比33%

就业创造：1770个

投资期限：5年

项目类型：借贷型

项目状态：Best Western 酒店装修已于2015年4月已经动工（预计2016年8月完工）；希尔顿酒店综合用途大楼2016年2月开工，2017年12月完工。

项目开发商：

Michigan Wabash 11th，LLC拥有超过40年成功的酒店业记录，尤其在芝加哥本地开发了许多地标型建筑，例如WHITE HALL白厅酒店，西北大学广场的BEST WESTERN酒店等。有如此成功经验的开发商完全可以保持双湖酒店公寓项目的稳定性。

项目建筑商：

Lend Lease 联盛集团1951 年成立，是全球一体化的房地产集团，分公司遍及美国，多年来建造了许多全美最著名的项目，包括澳洲悉尼歌剧院、台北101大楼、美国自由女神修复、著名的芝加哥NASCAR 赛车场，纽约SOHO 川普大楼，纽约世贸中心纪念博物馆以及芝加哥川普大厦等。

项目地理位置：

本项目临近芝加哥联合火车站、千禧公园、威利斯大厦、芝加哥艺术博物馆及众多著名博物馆和其他活动设施。所在街区属于相对较新的地区，过去十年中，飞速发展扩张。该街区的主要定位为商业和零售小区。该地区人口密集，商业发达，有很多高层写字楼，高档住宅开发项目和酒店。

项目简介：

本项目的内容包括装修一座正在营运中的Best Western酒店，并新建一栋全新的希尔顿29层酒店及住宅的混合大楼，简称芝加哥双酒店项目。

首先装修正在营运中的Best Western酒店，有172间房间，餐厅等等，目前每年营利600多万，超过35%利润，荣登芝加哥TOP 10酒店获利王。

接下来在Best Western的后方，新建一栋29层，全新的混合用途大楼。新大楼包含有196 间酒店套房Hilton品牌，85 套住宅，162 空间停车设施。

项目周边教育资源：

项目地块位于南密歇根大道The Loop 地区，毗邻许多大学校园，区内有许多所大学，包括了历史悠久的芝加哥艺术学院、哥伦比亚学院、芝加哥大学等等，也吸引了超过58,000 名学生。

• 芝加哥艺术学院（School of Art Institute of Chicago,简称SAIC），建校于1866年，为当时在艺术学院方面的改革者，美国声望最高及评价崇高的艺术学院之一，在国际上享有荣誉及尊重。芝加哥艺术学院隶属于芝加哥博物馆，以收藏大量印象派作品以及美国艺术品著称，如Claude Monet（克劳德·莫奈），Vincent Willem van Gogh（文森特·梵高）等著作均藏于此。芝加哥艺术学院和博物馆现在仍是国际公认的美国最领先的两个精密艺术机构。
• 芝加哥哥伦比亚学院是美国一所私立大学，同时也是最大的艺术与交流学院，学院位于美国芝加哥。不仅如此，作为一所综合性艺术大学，芝哥大以全美艺术专业最多而著称。其电影、摄影、文学、艺术管理等专业也在美国大学界赫赫有名；在美国各个艺术、文化、娱乐领域内都有着深厚的影响力；仅从电影专业角度而言，芝哥大就培养出过两位奥斯卡最佳摄影师，又是芝加哥国际电影节的唯一高校合作伙伴。

• 芝加哥大学（The University of Chicago），简称芝大（UChicago），位于美国国际金融中心芝加哥，是世界著名私立研究型大学、常年位列各个大学排行榜世界前十。这里诞生了“芝加哥经济学派”（Chicago School of Economics）等以人文社科为主的众多芝加哥学派，走出了世界超过30%的诺贝尔经济学奖得主，是世界经济学、社会学最重要的研究教学中心之一 。2016-17年，芝大在US News本科排名中位列全美第3名，在世界大学学术排名（ARWU）、QS世界大学排名以及泰晤士高等教育世界大学排名中均位列世界第10，在usnews世界大学排名中位列世界第13。

项目周边交通设施：

芝加哥交通四通八达，被称为“美国的动脉”。本项目临近芝加哥联合火车站，该车站整体是美国文艺复兴式建筑，中间宽敞的大厅就是芝加哥标志性的“大议事厅”。车站内部，雄伟的石柱、悬挂的穹顶天灯、古香古色的大理石地面和古朴的铜质壁灯足以吸引乘客的眼球，都值得细细品味的，该车站大厅被认为是美国最好的室内空间之一。

项目周边休闲娱乐设施：

 

本项目正对格兰特公园GRANT PARK，芝加哥著名地标千禧公园也在附近。 密歇根大街购物区是世界领先的零售区之一，被称为“华丽英里”（Magnificent Mile），可与纽约市第五大道或加利福尼亚州贝弗利山的罗迪欧大道（Rodeo Drive）相媲美。

项目投资优势：

过去十年中，芝加哥市区的酒店住宿需求总量大幅上升。2012年，整个市场入住率创十年来最高纪录，达到79.1%。根据2014年最新资料，随着酒店继续关注平均增长，市场平均入住率也将上升。

此外，西北大学校区不断的扩大，当地经济继续增强，市场将能够吸收供给的增加，2019年整体市场入住率将稳定保持在77.9%。绝佳的地理位置、当地良好的出租率及入住率可保证生意经营的稳定，对盈利及还款有积极良好的帮助。

优势一：I-924移民局备案

优势二：85个单位的独立产权高档公寓住宅将以第一顺位抵押给EB-5投资人

优势三：Best Western酒店装修已在2015年4月动工，将于2016年8月完工，装修工程已花费700多万元

优势四：此项目可创造就业人数：1770；盈余率约78%

优势五：保障资金安全，EB-5仅占33%

优势六：绝佳的地理位置

优势七：丰富的教育资源

优势八：具有丰富酒店开发经验的开发商

 

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看了上面的内容，朋友们你们对芝加哥的房产是不是已经有了一些了解了呢？希望上面的内容可以帮助到你们。