在美国买房怎样选择学区房？

在美国买学区房，首先就是要看当地居民的素质，所在社区的居民素质可以体现这个社区的文化和教育水平，通常可以通过人种构成比例、离婚率、家庭和单身的比例，以及居民的受教育程度等进行考察。还有生活便利性，这个包含交通以及生活购物、娱乐等，周边是否有高速公路或者大型商场、公园、公共场所等都很重要。另外，治安也是不能忽视的，考察学区安全与否，一是通过网站查询地区犯罪率报告，二是实地考察，如果街上总有闲人逛来逛去一定是有隐患的。 在美国买房，要认真分析当地情况，美国城市化水平较高，买房并不是离市中心越近越好，而是要看房产所在的社区情况。在去美国买房之前要仔细认真的去了解，同一片区域也会有不同的社区，可能只有一条街的间隔，房价却相差几十万美元的情况。在购房前，不妨要求房产经纪人为你介绍社区的相关数据，如果有条件的话去社区走一走，能够更加直观地了解。

同样多的价钱，在有的地段可以买独立屋(Single Family House)，在有的地方只能买连栋屋(Tome House)或者公寓(Condo)。从投资的角度看，独立屋是比较保持价值的，然后是连栋屋，接着是公寓。从居住的角度看，如果是怕听邻居噪音的就尽量买独立屋。不愿割草和收拾院子的就尽量买连栋屋。严格意义上说公寓不是房型，只是一种组织形式。买独立屋和连栋屋时，你是连房子带地一起买。买公寓时，你只买你住的那一个单元，房顶和地都不是你的。