在美国买房怎样挑选房子？

外籍人士到美国买房，关于挑选房子，还要根据自己买房的目的来选，首先要确定这套房子是用来自住还是投资，买房目的不同，挑选房产的标准也不同。如果是自住，需要慎重考察房产的现有状况，包括所处社区、周围环境、配套设施等问题；如果是投资，更多考虑的是未来升值。尽量选择一个性价比高、投资成本小、未来发展前景良好并且便于出租的房产。 在美国买房的时候要多方面考虑。首先要看房源本身，房源质量主要要考虑朝向，有的人还喜欢面向水。内部设计科学，人住着也舒服。房子年龄短或者已经全部更新是好的。看地段，不管是投资还是自住，如果是住宅，就是好学区别墅、商圈别墅或者公寓。看历史售价，有的美国人房子3年前买来80万，他现在稍微装修，出价400万。不要以为房主挂价就和真实价值差不多。

如果你在美国买房，在美国通常缴纳税费为1到3％，加州差不多在1.2到2.0％之间。但乔治亚州算是美国税费比较低的地区，亚特兰大为例每年约是房产估价的１％。主要你在美国买房每年征收相当与房地产值百分之一到百分之二的财产税。在美国各个州的法律也是不尽相同的，每个州需要完税的项目也更是不全一样。简单地说，买房需要几千美元的各种费用，并不多。美国政府会针对每个房子做一次评估价,然后根据评估价计算房产税。