到美国买房需要先了解哪些知识？

1、了解中美房产的差异：产权不同，美国的房子是永久产权，中国的只有70年。2、关注美国房价走势和市场动态：起码要了解美国热门区域的房价中位数，以及现在的美国房产市场是否有利于投资。3、寻找可靠的美国房产经纪人：由于初到美国买房，对美国房产的诸多不了解，选择一个可靠的经纪人对你来说尤为重要。4、衡量美国房产投资回报率。




现钱买主和贷款买主所需要的准备文件有所不同。现钱买主需要准备的文件：1、有效的护照和签证。2、准备好购房资金证明(国内银行中英文版的财产证明)。3、在美国当地银行开设的帐号。货款买主需要准备的文件：1、有效的护照和签证。2、工作证明、工作收入(单位或街道开具证明，交由公证公司翻译）。3、自付款部分的资金证明(中英文版的银行财产证明)。4、在美国当地银行开设的帐号。

首先，做好资金上的准备。美国买房子出价时必须要附上押金，资金证明和合格贷款的证明，让卖方知道你有购买能力。第二，要了解局部房地产市场。洛杉矶很大，好地方，好学区的城市很多。第三，要了解房地产方面的基本税法。如房屋租金是要报税等等；了解管理费、地税、过户费，作为房东的基本义务。如果是投资，必须了解本地的租赁市场。