美国买房哪些问题需要注意？

要想在美国买到满意的房子，精挑细选是必经的过程。看房选房是一件耗费精力的事情，大到地理位置、交通情况、周边环境、配套设施，小到居室面积、朝向、格局、各项费用等等，事无巨细都要，考察清楚才能做出满意决定，而对于炙手可热的学区房更是要做足功课。所以我们在决定要买价格不菲且与子女教育息息相关的学区房的时候，一定要极为慎重和仔细。






如果没有绿卡，贷款一般也是可以贷成的，主要是看银行贷款还是专业的贷款公司。没有绿卡贷款的利率相对高一些，税费方面没有任何区别。但是如果是新移民也需要注意，因为在美国境内的信用记录几乎为0，所以贷款也并不一定会比外国人容易，甚至有时会更难。同样这都看个人资质与银行要求。如果觉得麻烦也可以找买房中介帮忙，可以节省时间。

在美国，外国人也是可以贷款买房。但如果没有绿卡或在美国本地没有信用记录，贷款利率会相对较高。有些房产项目，银行不一定贷给你，但开发商有自己的金融贷款工具，每个项目不一样，要具体看在哪个地方，买多少钱的房子。还有可以利用汇率差价买卖房产赚取中间的差价。因为汇率的波动比较大，所以要找好时机。