美国买房能谈价吗？

一般来说，美国的房价有还价的空间。这块靠经纪的诚信度、责任心多一些。负责任的经纪多还价一些，不负责任的经纪为了早点成交早早定价。即使有人去实地看房也可能把控不了。一般来说，还价的空间在5%，这里指的是好房子。一般的房子5~10%，所以很多不像旧金山硅谷这样的真正要加价才能买到（2014年夏天），是可以还价的。






在美国你可以购买家庭住宅、公寓房、双层住宅、三层住宅、四层住宅以及连栋房屋。但住房合作社或者合作住宅往往规定禁止外籍人购买。这是因为合作住宅通常要求购房者在美国本土有收入证明，并且要求大部分购房者资产在美国境内。对于这种房子外籍人士是不能购买的，并且要求还比较严格，所以在美国买房买非合作住宅就可以了。

在美国买房，如果是想要投资，比较重要的是房子的地点。看这个区域是不是经济上升区。经济上升区意味着这个地方的人口和经济在未来几年呈增长态势。而且，一定要看投资房离公共交通近不近。大部分人的工作地点在市中心，所以还要看这个区域乘地铁到市中心多久。另外，看周边配套设施是否齐全，治安和学区也是选择位置应该注重的。一定要先确定一两个社区， 在这个范围内看房子，这样才有比较，才能找到符合自己需求的房子。