美国买房房屋面积计算与方式与国内相同吗？

与国内不同，美国房屋买卖使用居住面积而不是建筑面积。更好的消息是美国别墅的阳台，车库，地下室（如果没有专修的话）也通通不计算在居住面积中。另外美国房屋不是以房屋单位面积价格乘以面积来计算价格，而是由卧室与卫生间数量，电梯，庭院面积等因素综合决定，一房一价。







在美国买房关于产权保险，产权保险的费用一般包括两项，一是保险费，一般由房地产所在州的土地产权协会按房地产价值或抵押贷款额结合房地产的产权现状确定，不同的州保险费有所区别，房地产价值越高，保险费比例越低。二是房地产权搜索费用，一般根据工作量计费，对产权历史短的房地产，搜索费微不足道，但对产权来源复杂，历史久远的房地产，费用要高一些。

在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子，房屋保险大约是300-500美元/年。在加州由於地震灾害比较多，地震险是单独加保的。在其它州可能也有一些天然灾害，例如龙卷风或是水灾。如果要贷款，银行一定要你买保险才肯贷款给你。