美国买房房价贵吗？

美国房子价格不高，甚至低于中国某些地区的房价，比如北上广等城市的房价。现今，美国所有房屋的平均价格大约为16.3万美元，也就是说，有一半的房产的价格是低于97.8万人民币。这个价格在中国很多城市来讲都是非常低的了。用同样的价格，在美国买到房子可以比中国大三倍以上。或者说，用买中国房子三分之一的价格就可以在美国同等区域买房一套大房子。这就是很多人选择美国投资房产的原因了。







房产税在美国各个州和地区都不同，加州的房产税普遍是1.25%左右。政府会对每个房子做一个评估，然后根据评估价计算房产税。很多国内非专业的投资人对房产税都有误解，其实按1%计算，就是你交100年房价才涨一倍；实际上100年之后房价早已涨了至少10倍，房产税根本就可以忽略不计。在中国，把房子的土地成本分摊到70年里，你所花的钱比美国的房产税可能还要高不少。

在美国买房，对房地产占有、处置、收益各个环节征收的各类税项统称为房产税。全美50个州都征收房产税，这一税种是美国地方政府的主要收入来源，也是平衡地方财政预算的主要手段。 一旦你成为房主，你就需要每年向当地政府缴纳房地产税。征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和民众的福利，因此美国房产税的收税主体是郡、市和学区，联邦政府和州政府不拿房产税税款。