到美国买房的回报和风险如何？

买便宜房产，回报高，风险也大。当前美国房产，好的折扣是买“银行拍卖房”。这样的房子，折扣很大，可能会比市场价低30-50%。但是，折扣越多，购买时的压力也越大，有时一下反应慢了房子就被别人买走了。一不小心，房子毛病没有看出来，就要多花钱。任何投资都是回报和风险并存的，没有没有风险的投资，所以在买房前一定要慎重。





1、了解中美房产的差异：产权不同，美国的房子是永久产权，中国的只有70年。2、关注美国房价走势和市场动态：起码要了解美国热门区域的房价中位数，以及现在的美国房产市场是否有利于投资。3、寻找可靠的美国房产经纪人：由于初到美国买房，对美国房产的诸多不了解，选择一个可靠的经纪人对你来说尤为重要。4、衡量美国房产投资回报率。


现钱买主和贷款买主所需要的准备文件有所不同。现钱买主需要准备的文件：1、有效的护照和签证。2、准备好购房资金证明(国内银行中英文版的财产证明)。3、在美国当地银行开设的帐号。货款买主需要准备的文件：1、有效的护照和签证。2、工作证明、工作收入(单位或街道开具证明，交由公证公司翻译）。3、自付款部分的资金证明(中英文版的银行财产证明)。4、在美国当地银行开设的帐号。