海外买房置业选择众多，美国房产的投资优势主

美国作为世界经济体，实力雄厚，发展稳定。人口红利直接带动房产连年增值，租金不断上涨。同时美元作为世界流通货币，十分坚挺，汇率强势。人民币贬值预期，合理规避，选择美金，投资不动产，美国房产是规避人民币贬值比较好的选择。再有就是美国置业买房的话产权是永久的，买房就相当于买地，是可以永久继承的。这与中国不同。





海外投资者出售美国房产与本地人一样，同样需要缴纳“资本利得税”。美国人自己出售房产时，获利的部分是要纳税的，尽管有一定的免税额度，税率可能高达25%，海外投资者在美国购置房地产之后出售获利的部分也要纳税。但与本地人不同的是，海外购房出售房产时需要“预扣”资本利得税。在出售房地产的时候，买方必须将卖主所得的总额预先扣留10%。



1、选择想要买房的地区和房屋种类。2、选择一个合法注册的房产经纪人，讨论购买要求，由经纪人介绍看房，选房。3、填写买房出价合同书，付定金支票，如果出价合同书被卖方接受并由卖方在合同书上签字，则购房合同成立，双方进入具体操作程序。4、一旦出价合约书被卖方接受，则定金支票须存入双方选定的公证托管公司。5、按照合同约定的时间双方前往公证托管公司办理closing，买方付款，售方签署产权文件，交收房屋钥匙。