来美国买房的基本流程是怎样的？

1、须有中国或台湾护照和合法来美的签证。2、选择想要买房的地区和房屋种类。3、选择一个合法注册的房产经纪人，讨论购买要求，由经纪人介绍看房，选房。4、填写买房出价合同书，付定金支票，如果出价合同书被卖方接受并由卖方在合同书上签字，则购房合同成立，双方进入具体操作程序。5、一旦出价合约书被卖方接受，则定金支票须存入双方选定的公证托管公司。







在美国买房过程中，当达成意向合同后，应该马上联系执照工程师或执照验屋人员，在屋主同意的日期验屋。验屋费用在纽约一般是几百元至一千多。不要想着节约这个费用，验屋是一项非常有必要的过程。检验过程几个钟头。1-3天之后得出报告。验屋是买家必做的事情。验后没有问题，买得开心放心。验后有问题，可有理有据再与屋主协商，或修缮或减价或中止交易。



没有绿卡也可以在美国买房，美国并不限制外国人在美国买房，且无套数限制。美国是一个移民国家，是欢迎外国人在美国投资或购置房产，在买房方面几乎没有任何的限制。但是在卖房的时候，在利润赋税也就是所得税方面会有一些不同。外国人在美国买房地 产需要的准备首先，做好资金上的准备。美国房产类型分为：独栋别墅、联排别墅、公寓、多户住宅。