在美国买房怎样挑房子？

在美国买房的时候要多方面考虑。首先要看房源本身，房源质量主要要考虑朝向，有的人还喜欢面向水。内部设计科学，人住着也舒服。房子年龄短或者已经全部更新是好的。看地段，不管是投资还是自住，如果是住宅，就是好学区别墅、商圈别墅或者公寓。看历史售价，有的美国人房子3年前买来80万，他现在稍微装修，出价400万。不要以为房主挂价就和真实价值差不多。






如果你在美国买房，在美国通常缴纳税费为1到3％，加州差不多在1.2到2.0％之间。但乔治亚州算是美国税费比较低的地区，亚特兰大为例每年约是房产估价的１％。主要你在美国买房每年征收相当与房地产值百分之一到百分之二的财产税。在美国各个州的法律也是不尽相同的，每个州需要完税的项目也更是不全一样。简单地说，买房需要几千美元的各种费用，并不多。美国政府会针对每个房子做一次评估价,然后根据评估价计算房产税。



在美国买房，是一定需要交房产税的，美国交纳房产税手续简单。通常，地方政府会给每个房主邮寄一份纳税通知。房主需在指定期限内将房产税额通过支票和纳税通知的回执寄回地方政府指定地址即可。有些地方也可以通过网上支付。针对房屋购买和出售时的差价，一些州政府还征收房地产 added-value tax，规定自住房住满两年以上出售时可以享受较大幅度 added-value tax减免优惠，而出售投资性房屋则不能享受相应的优惠，因此能有效地抑制炒房。