在美国买房要交哪些税？

在美国买房需要交房产税,房产税在美国各个州和地区都不同，一般在１％多一点。政府会对每个房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。房屋保险费，在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。物业费，物业费主要是针对公寓而言的，别墅一般没有物业，都是自己建房自己维护，物业费为零或者每年只有一到两百美元；综合美国的房产价格，不能只看单纯的面积价，而是要根据整个小区附近房子的价位。很多人买房子买的是独栋别墅和联体别墅，而别墅的价格受到多方面影响，比如地区好坏车库多少、室外花园土地面积多少等综合因素。



在美国购买房，一般来说，买家支付交易价格的10%作为定金，但目前市场上普遍的支付比例为5%以内。定金是买家在整个美国房地产交易中付出的头一笔钱，且买家在买家经纪人根据卖家要求填写的《美国房地产购买合同及定金收据》上签字后立即要付，所以许多头一次意向购买美国房地产的人，尤其是国内投资人，总在这关键时刻犹豫不决。他们经常误认为定金一旦放下去，是拿不回来的。


房产税: 房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1%多一点。政府会对每个房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。房屋保险：在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子，房屋保险费每个月都在100美元左右，一年就是1200美元。此外，在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险，例如加州要加保地震险，南方城市要加保飓风险等。物业费：物业费主要是针对公寓而言的，别墅一般没有物业，那种开发商建一大片新别墅的情况需要特别注意，物业费可能比较贵。越是年代久远的公寓维护成本越高，物业费也越贵。