在美国买房学区房有什么优势？

在美国购买学区房可以带来许多利益。在购房过程中，虽然学区房并不一定是首要考虑对象，但仍然应该是一个非常重要的因素。如果购置的房屋只是用于暂住，那么房屋靠近学校附近可能就是一个明智的选择。由于房屋位于一个优秀的学区范围之内，这可能会对房屋的价值产生影响。优秀学区房屋的出售速度往往快于低质量学区的房屋。此外，在经济衰退时期，优秀学区房屋的保持价值程度通常也好于低质量学区的房屋。购买房屋之前好好考虑一下房屋的转售价值和机会还是非常重要的。





这个问题要看具体选择的城市以及区域，跟房产类型也有很大的关系。如果从整体上拉看的话，建议选择新房，美国的人工维修成本较高，二手房在估价、买卖期间，操作时间较长，新房更简单。同时二手房容易存在一些房屋质量问题，不易察觉。


在美国买房，首先，做好资金上的准备。如果钱在中国，要在国内银行开具中英文的存款。美国买房子出价时必须要附上押金，资金证明和合格贷款的证明，让卖方知道你有购买能力。还要了解局部房地产市场。美国很大，好地方，好学区的城市很多。要了解房地产方面的基本税法。如房屋租金是要报税等等；了解管理费，land tax是多少？买卖双方过户费又有哪些。