在美国买房新房有什么优势？

在美国买房，如果是新房，头一个优势是房子会很新，看上去很美，交易过程简单，不需要和卖家谈价格，通常新屋的价格由建商决定，基本没有砍价的空间 。此外，新房有5到10年的保修期，建商通常会在5年左右对房子进行调整维护。另外新屋的小区环境很美，建商会造很多娱乐设施来丰富住户的业余生活，有公园，游泳池，健身房，新学校等。





在美国买房，新房有很多的优势，也有一定的缺点首先，新房的地很小，老房子地大，新房子地小，越新的楼盘地越小。新房大多只有一个小院子，和邻居的间隔非常近，这样的独立屋其实和Townhouse或是 condo区别不大。对于喜欢有地且注重隐私的买家来说，这样的新屋是不够理想的。其次也是很重要的一个原因是新屋的税很高。并且新屋只能看样板屋，交房时间久。

在美国买房，物业费不是所有的房子都有，物业费主要是针对公寓而言的，别墅一般没有物业，都是自己建房自己维护，物业费为零或者每年只有一到两百美元;那种开发商建一大片新别墅的情况需要特别注意，物业费可能比较贵。公寓的物业费大约每年3000到5000美元，越是年代久远的公寓维护成本越高，物业费也越贵。买房子的时候，也要后期这一项支出。