在美国买房如何做贷款预审？

在美国买房做贷款预审， 你需要填一份买主经济状况表。经纪人会根据你的经济状况推荐你向贷款公司要贷款预审批准书。你可以自己选择贷款公司，不妨多比几家，寻找适合的。贷款预审批准书的目的是决定你的房价上限。买主经济状况表或贷款预审批准书是报价合同的附件之一。买房前要做好分析，不同城市不同社区房价不一，好学区附近的房价会比普通学区的贵，靠海的城市房价会贵，新开发的城市相对价格便宜点。买房前要做足功课。



中国家长在美国选择学区时，应该是以分数以及综合指标来考察学校是否优秀。学区内的高中成绩是衡量一个学区是否优秀的主要考核指标，南加州地区以API作为主要的参考指数，同时还可以参考该学校的SAT成绩，这些信息都可以通过互联网查到。而且，学校的历史背景，家长的教育程度，学区是否有特色教育科目，学校的家长联合会的活跃程度，学生及家长的自豪感等等。这些指标也很重要。因为对于强调孩子综合能力的美国价值观而言，一个只会念书考高分而没有社会活动的学往往不会被好大学录取。


在房产交易中两大关键问题是，产权是否清晰可售和交易资金是否安全。这两个环节，在美国通过产权保险公司解决。产权保险公司为购房者提供调查、产权保险、资金监管、过户登记等服务以使产权的更加可靠并且能够合法交易。如果法生纠纷，会有产权保险公司出面解决，即便结果是得不到该房产，也能狗得到资金的补偿，保护买家的权益。