在美国买房哪些因素需要注意？

在美国买房，如果作为自住房，你可能会喜欢远离喧嚣的城市中心，能够放松心情、宁静私密的郊区小镇，但是作为投资目的的选房首先要考虑的是未来租客的需求。便捷的公共交通，充足的购物、餐饮娱乐等配套设施都是租客们关注的要点，也是未来房产升值潜力的所在。美国房产吸引着全球各地的投资者愿意为此付出大笔资金，但是大家都知道只要是投资就会有风险的，所以需要多加分析。





美国城市很多，各个城市房价也不同，并且对待非美国人购房也有不同的政策，所以，购房前一定要考虑到这些。还有，就是同一个城市的不同城区房价也会有天壤之别。所以，选择好价格和安全性好的城区很重要。如果需要贷款，贷款的时候要填一份买主经济状况表。这样，可以多找几家贷款公司对比后确定要贷哪家的。在签署前，你一定要确定好价格，以免出现错误。


在美国买房，如果购置房产需要贷款的话，就会产生贷款起始费用，如果买家购房需要贷款经纪人或公司，那么贷款起始费就是给他们的手续费。 除此之外还有土地勘测费，当买家在寻找到合适的贷款公司后，贷款公司可能会提出对所选房产进行专业的土地侦测，以此来确定地产的大小界线。美国部分地区规定房产交易时需要有律师在场，所以买家选择的房产正处于此，那么这笔费用则无法避免。