介绍美国芝加哥房产的房价及走势

在19世纪70年代的芝加哥市中心就开始形成了小规模的华人聚集地，经过130余年的发展，芝加哥地区华裔已达10余万人，并在芝加哥南边经形成一定规模的华埠社区。芝加哥是美国第三大城市。也是美国最易买房的大城市之一。这里房价中位数为20.9万美元（2013年第三季度数据），普通人工作三年即可买房。

 

目前，芝加哥房价还处于低位，在此投资买房投入低，未来有较大潜力获取高收益。芝加哥是全美第三大城市，但房价相较于东西岸两大城市纽约、洛杉矶来说波动小、更稳定。因此有越来越多的中国投资人也看好这块市场，购置房产。供需不均衡是影响芝加哥房价走势的一个重要原因。


芝加哥作为美国比较知名的城市，吸引了很多投资移民的外国人，而且芝加哥的房价相对与纽约和洛杉矶，更能让人有能力接受。扩张的需求量让芝加哥房地产行业出现了供不应求的现象，这种供需差距较大的现象导致了芝加哥房价一直向上的走势，根据斯坦普房价指数周二发布的数据，芝加哥今年3月的房屋价格较过去一年上升了11.5%，是自1988年以来年度表现最好的一年。


作为美国的铁路、航空枢纽，也是金融、文化、期货交易品中心之一，芝加哥的房屋价格、市场供求、以及未来走势到底如何？2006年次贷危机后，芝加哥的房价在2010年降到最低。而从2012年底开始，房价稳步回升。其实无论从芝加哥，还是全美目前的房价水平来看，距离金融危机前的高点仍有相当的距离，尚不具备形成地产泡沫的氛围。



标准普尔芝加哥房价指数显示，2006年10月该指数达到峰值168.59，金融危机期间最低下跌到102.75，目前在130左右徘徊，回升不足一半，也不及美国二十大城市平均房价反弹水平，后者从2006年7月206.52的高点一度下跌至134.08，目前处于约173的水平，房价回升也不过刚刚过半