美国房产投资能赚多少？

美国房产投资赚得的部分包括三方面：一是地产价值涨幅：根据多方数据整合，以及市场实际发生，全美房价中位数基本年涨幅约3-5%，相对平稳。二是收到的净租金：各个城市不一样，但根据数据可知，全美毛租金/房价的比例大约是7-8%。净租金/房价的比例大约是4-6%。三是美元汇率上涨预期。




外国人与中国人一样，都认为房地产是可靠的长期投资项目。1、可投资赚钱，可留为自住。2、房价年均稳涨约3%-5%。3、房租年均稳涨约3%。4、美国房产法律严谨，泡沫少，投资可持续性比较强。5、美元强势，对冲个人非美元资产缩水风险。6、2017年美国刚需不断加大，空置率也会更低，将会促进房价进一步上涨。



目前来看美国房价上涨的速度还是比较快的。数据显示今年一月份美国独立别墅（Single Family House）中间价格已达到38万左右，与去年相比同比增长高达8.2%。同时，美国房价中位数已达到25万 ，并成上涨趋势。这主要是美国已经基本走出经济危机，经济增长势头好，美元强势的原因，另外众多海外人士在美国地产市场的投资也是房价上涨的一个因素。