中国人在美国买房为什么越来越多？

在美国买房居住、投资的中国人满多的。韩国、日本、墨西哥等国家的人在美国买房的算比较多的。1、百年永固的产业可世代相传。2、资金投入量少，买家可安排高达75％左右的房屋贷款。3、完善的法律体系使个人财富受到保护及尊重。4、投资回报稳定，每年租金回报为7~8%，房产升值率则为10%左右。5、美国学区房，以房养学，一举两得。




有的银行在国内大城市和美国都有营业网点，政策也比较灵活。需要在银行存入50万人民币成为贵宾客户，然后把首付汇到美国两个月后才可以申请贷款。有客户看到喜欢的房子了，但是之前没有做贷款的准备工作，这时先联系贷款经纪公司先帮客户开预批准信，然后客户再去申请贷款。总之，如果计划在美国贷款买房，可以先做好贷款的前期准备工作。


外国人在美国的房产，如果是出租，每年获利部分的交税额为个人所得利润的20%，如果一年的个人所得为5%-7%，即这5-7%的20%要交税。扣除房子的折旧费，一般3.5%左右的20%为实际交税的费用。但是这里定义的外国人是指一年中在美国居住时间未超过183天的外国人。所以如果非美国国籍也无绿卡，但是长期居住在美国，也不算是外国人。如果房产卖掉，则需要交房子获利的33%。